Siapa Yang Dapat Dan Harus Melakukan Inspeksi Tanah

2024 Pengarang: Sebastian Paterson | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 13:51

Peringatan! Penguasaan lahan

Jika Anda memiliki sebidang tanah yang sedang digunakan, cepat atau lambat Anda akan menghadapi prosedur penguasaan tanah yang tidak menyenangkan. Apa itu, dan mengapa tepatnya situs Anda berada di bawah pengawasan inspektur tanah negara?

Pertama-tama, perlu dipahami apa sebenarnya yang akan diperiksa oleh badan pengontrol ini atau itu, pelanggaran apa yang dapat dideteksi selama pemeriksaan.

Jadi, dari struktur negara bagian, penguasaan tanah dapat dilakukan oleh otoritas eksekutif federal dan kota.

Di tingkat federal, kewenangan untuk melakukan penguasaan tanah diberikan pada tiga departemen: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Wilayah tanggung jawab masing-masing departemen ini dibatasi secara rinci oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 15 November 2006 N 689 "Tentang penguasaan tanah negara".

Pertama, Anda perlu menentukan tujuan audit. Pertama-tama, ini adalah implementasi kontrol atas ketaatan oleh organisasi, serta warga negara, peraturan pertanahan, persyaratan untuk perlindungan dan penggunaan tanah.

Kekuatan apa yang dimiliki masing-masing departemen ini? Inspektur negara bagian Rossreestr (Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi dan badan teritorialnya) memeriksa:

a) adanya pendudukan yang tidak sah atas bidang tanah, pertukaran bidang tanah yang tidak sah dan penggunaan bidang tanah tanpa dokumen hak yang dibuat dengan cara yang ditentukan untuk mereka, serta tanpa dokumen yang mengizinkan pelaksanaan kegiatan ekonomi;

b) prosedur pengalihan hak guna lahan;

c) penggunaan tanah untuk tujuan yang dimaksudkan, berdasarkan kategori dan jenis penggunaan yang diizinkan dari bidang tanah tersebut;

d) pemenuhan persyaratan keberadaan dan keamanan tanda batas batas kavling;

e) prosedur untuk memberikan informasi tentang keadaan tanah;

f) pelaksanaan instruksi yang dikeluarkan sebelumnya tentang penghapusan pelanggaran di bidang hubungan pertanahan.

Inspektur negara Rosreestr memiliki hak untuk mengunjungi organisasi dan fasilitas setelah menunjukkan sertifikat resmi, memeriksa bidang tanah yang dimiliki, dimiliki, digunakan dan disewakan, dan mengeluarkan instruksi yang mengikat tentang kepatuhan dengan undang-undang tanah.

Jika pemeriksaan oleh Rosprirodnadzor (Layanan Federal untuk Pengawasan Penggunaan Sumber Daya Alam dan badan teritorialnya) sedang dalam perjalanan, perlu diingat bahwa, bergantung pada cakupan organisasi, Anda akan diperiksa untuk:

a) melaksanakan reklamasi lahan setelah selesainya pengembangan endapan mineral, konstruksi, reklamasi lahan, penebangan, pencarian dan pekerjaan lain, termasuk pekerjaan yang dilakukan untuk keperluan on-farm atau sendiri;

b) mengambil tindakan untuk memperbaiki lahan dan melindungi tanah dari angin, erosi air dan mencegah proses lain yang memperburuk kualitas lahan;

c) mencegah penggunaan petak dana hutan untuk penggilingan, pengolahan sumber daya hutan, penataan gudang, mendirikan bangunan (konstruksi), membajak dan keperluan lain tanpa izin khusus untuk penggunaan petak tersebut;

d) kepatuhan dengan rezim untuk penggunaan tanah dan hutan di zona perlindungan air dan garis pantai badan air.

Penguasaan tanah oleh Rosselkhoznadzor (Layanan Federal untuk Pengawasan Hewan dan Fitosanitasi dan badan teritorialnya) dilakukan secara eksklusif di atas tanah pertanian dan bidang tanah pertanian sebagai bagian dari tanah pemukiman. Dalam kasus ini, berikut ini diperiksa:

a) implementasi langkah-langkah pelestarian dan reproduksi kesuburan lahan pertanian, termasuk lahan reklamasi;

b) Pemenuhan persyaratan untuk mencegah pemindahan yang tidak sah, pergerakan dan perusakan lapisan tanah subur, serta kerusakan lahan akibat pelanggaran aturan penanganan pestisida, agrokimia atau zat lain serta limbah produksi dan konsumsi yang berbahaya bagi kesehatan manusia dan lingkungan;

c) pemenuhan persyaratan lain dari peraturan perundang-undangan pertanahan tentang penggunaan dan perlindungan tanah dalam lingkup kegiatan yang telah ditetapkan.

Jadi, terlepas dari kenyataan bahwa ketiga departemen ini diberi wewenang untuk melaksanakan penguasaan tanah, kita tidak boleh melupakan fakta bahwa masing-masing departemen memiliki bidang tanggung jawab yang agak spesifik dan digambarkan dengan jelas.

Oleh karena itu, Anda harus memahami dengan jelas cakupan kewenangan yang dimiliki oleh pengawas negara yang datang untuk memeriksa dan tidak boleh melebihi kewenangan ini.