Privatisasi Tanah Menurut Hukum - Dokumen Yang Diperlukan

2024 Pengarang: Sebastian Paterson | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 13:51

Apakah mungkin memprivatisasi tanah bersama - jalan, parit, dll.? Dan siapa yang berhak melakukan ini?

Kemitraan nirlaba berkebun, sebagai badan hukum, memiliki hak untuk memprivatisasi tanah bersama. Lahan umum: jalan, jalan masuk, reservoir kebakaran, dll. tidak dapat dialihkan ke kepemilikan individu.

Apakah mungkin untuk memprivatisasi petak Anda berdasarkan rencana berkebun kadaster umum tanpa melakukan sendiri, karena mahal?

Untuk memprivatisasi bidang tanah Anda, Anda perlu melakukan survei geodesi dengan pemrosesan kantor dan survei tanah. Dokumen-dokumen yang terkumpul diserahkan ke ruang kadaster pemerintah kabupaten untuk mendaftarkan bidang tanah pada pendaftaran kadaster dan memberikan nomor kadaster padanya. Tidak ada cara lain untuk mengidentifikasi secara jelas sebidang tanah; rencana kadaster umum untuk berkebun bukanlah dasar untuk menetapkan nomor kadaster ke petak individu tanpa melakukan pekerjaan survei tanah pada masing-masing petak tersebut.

Seberapa sahkah privatisasi dilakukan dengan berkebun?

Kemungkinan besar, yang Anda maksud adalah privatisasi SNT tanah umum. Jika pada saat yang sama kondisi yang diperlukan terpenuhi: telah dilakukan survei kadaster, telah diterima peta kadaster dengan nomor kadaster, maka privatisasi sah.

Bagaimana suksesi hukum hortikultura ditentukan, jika sebelumnya dimiliki oleh perusahaan? Sekarang tidak ada perusahaan. Tanah siapa?

Berkebun tidak pernah dimiliki oleh suatu perusahaan. Sulit membayangkan berkebun terletak di lokasi perusahaan, misalnya, antara bengkel dan gudang. Tetapi secara serius, di zaman kuno, organisasi hortikultura: negosiasi tentang alokasi tanah, pengaturan antrian untuk bergabung dengan koperasi hortikultura dan mengeluarkan rekomendasi kepada pekerja maju untuk menerima petak terlibat dalam serikat pekerja dan komite partai, yang bekerja terutama sesuai dengan prinsip sektoral. Oleh karena itu, sebagian besar anggota dari masing-masing pihak yang berkebun adalah karyawan dari organisasi yang sama, yang namanya sering kali muncul dalam nama pihak yang berkebun.

Pada saat yang sama, tanah menjadi milik negara, dan nilai material menjadi milik bersama.

Kemitraan nirlaba hortikultura yang ada saat ini adalah badan hukum yang bertindak berdasarkan Piagam SNT sesuai dengan Undang-undang Federal No. 66-FZ 15.04.1998 "Tentang hortikultura, berkebun sayur, dan asosiasi nirlaba dacha warga negara."

Dalam hal telah dilakukan tindakan privatisasi atas tanah bersama, maka tanah tersebut dimiliki oleh SNT, sebagai badan hukum. Jika tidak, tanah itu milik negara.

Apa saja peraturan perundang-undangan yang mengatur masalah pertanahan?

Hampir tidak mungkin untuk memberikan daftar lengkap undang-undang dan peraturan yang mengatur seluruh cakupan masalah yang terkait dengan penggunaan lahan. Dalam praktiknya, lebih sering daripada yang lain, perlu diterapkan norma-norma hukum berikut:

Kode Tanah Federasi Rusia, yang disahkan oleh Undang-Undang Federal No. 137-FZ dari 25.10.2001

Undang-Undang Federal No. 172-FZ tanggal 21 Desember 2004 "Tentang pengalihan tanah dan bidang tanah dari satu kategori ke kategori lainnya."

Undang-undang Federal No. 122-FZ dari 21.07.1997 "Tentang pendaftaran negara atas hak atas real estat dan transaksi dengannya."

Undang-undang Federal No. 66-FZ 15.04.1998 "Tentang hortikultura, berkebun sayur, dan asosiasi nirlaba dacha warga negara."

Selain itu, ada sejumlah besar undang-undang yang mengatur perkembangan dan peralihan tanah, kepatuhan terhadap standar lingkungan dan sanitasi dan epidemiologi, pewarisan bidang tanah, penggunaan tanah dalam kepemilikan kolektif dan bersama, penyitaan dan pemindahtanganan tanah, dll. Perubahan hukum yang ada dibuat setiap tahun, yang baru diadopsi. Tidak mudah untuk menelusuri seluruh proses perubahan legislasi, untuk memahami hubungan antara berbagai undang-undang. Itulah sebabnya saat ini, organisasi hukum khusus telah dibentuk yang menangani penyelesaian kompleks masalah hukum terkait tata guna lahan.